Arcona Property Fund N.V.
Hieronder vindt u informatie uit het register openbaarmaking voorwetenschap. Deze informatie is door de organisatie verstrekt.
Publicatie datum
07 jul 2011 - 22:41
Statutaire naam
Arcona Property Fund N.V.
Titel
Vastgoedfonds MEI-Real Estate N.V. gaat verder als closed-end fonds
Bericht
Op 7 juli 2011 heeft een Bijzondere Algemene Vergadering van Aandeelhouders (BAvA) van MEI-Real Estate N.V. (MERE) plaatsgevonden. Het belangrijkste agendapunt was de toekomst van het fonds. De drie opties waren: omvormen naar closed-end beleggingsfonds, geleidelijke afbouw van de vastgoedportfolio en onmiddellijke liquidatie.
De aandeelhouders hebben met meerderheid van stemmen besloten om MERE om te vormen naar een closed-end beleggingsfonds.
Wat betekent dit besluit? MERE zal het proces in gang zetten om de structuur te wijzigen van een open-end fonds naar een closed-end fonds. Het verschil tussen open-end en closed-end is dat de handel bij open-end via het fonds zelf plaatsvindt rondom de intrinsieke waarde. Bij closed-end beleggingsfondsen komt de koers tot stand via vraag en aanbod op de beurs. Deze koers kan daarbij afwijken van de intrinsieke waarde. Echter: een fonds kan niet zomaar omgevormd worden van open-end naar closed-end. Dit is gebonden aan regels. Een belangrijke regel is dat, voorafgaand aan het wijzigen van de structuur naar een closed-end status, beleggers de gelegenheid moeten krijgen om gedurende drie maanden hun aandelen aan te bieden bij het fonds.
Tegen welke koers kunnen beleggers in de driemaands periode hun aandelen aanbieden bij het fonds? In de BAvA is besloten dat beleggers die hiervoor kiezen worden afgerekend tegen een koers van EUR 6,70 per aandeel. Deze koers is gebaseerd op de prijs die tot stand zou komen bij onmiddellijke liquidatie van het fonds en de onderliggende waarden (te vergelijken met een gedwongen executieverkoop van een huis). Om te bepalen welke koers hierbij hoort heeft MERE DTZ Zadelhoff opdracht gegeven om te taxeren wat de opbrengst zou zijn als de gehele portefeuille op korte termijn te gelde gemaakt moet worden. Dit leidt tot een afwaardering van 30% ten opzicht van de meest recente taxatiewaarde.
Datum laatste update: 01 september 2024